中国房地产研报：改善盘“以质争量”、刚需盘“以价取胜”支撑市场回温

2024 年 12 月 中 国 房 地 产 研 报 改 善 盘 " 以 质 争 量 " 、 刚 需 盘 " 以 价 取 胜 " 支 撑 市 场 回 温 版权所有©易居企业集团·克而瑞研究中心 1/ 6 克而瑞研究中心 克而瑞研究中心 改善盘"以质争量" 、刚需盘"以价取胜"支撑市场回温 文/杨科伟 俞倩倩 2023 年以来全国楼市市场热度稳中有降，至 2024 年已有止跌企稳态势，11 月 27 个典型城市项 目平均去化率高达 41%，已接近 2023 年以来峰值。究竟当前热销楼盘有什么共性特征？12 月又能否 延续市场热度稳步回升的态势呢？ 一、新政 2 个月后 27 城去化率攀升至 41%，锡徐莞等弱三四线提质缩量亦回温 纵观 2023 年以来 27 个典型城市月度平均去化率变动情况，基本呈现出波动下行态势，2024 年 2 月触底后开始企稳回升，尤其是 2024 年 9 月新政以来节节攀升：据 CRIC 监测数据，2024 年 11 月 27 城项目平均去化率仅为 41%，环比上涨 7 个百分点,同比上涨 8 个百分点，与 2023 年以来波峰 46%仅有 5 个百分点的差距。 数据来源：CRIC 中国 ...