2024年12月中国房地产研报：近2月京沪深市场高热对哪些二手新挂牌卖家触动大？

近２月京沪深市场高热对哪些二手新挂牌卖家触动大? 克而瑞研究中心 C灵バC 克而瑞·研究中心 2024 年 12 月 中国房地产 研报 近 2 月京沪深市场高热对哪些二手新挂牌卖家触动大？ 文/杨科伟 俞倩倩 9·26 新政已过两个月有余，核心城市二手房成交创下 2021 年以来次高（仅低于去年 3 月）， 但与此同时，新增挂牌量也稳步增长，尤其是京沪深二手房市场供需两热，究竟新政后京沪深市场 高热对哪类二手房业主触动最大？这些新增挂牌量是刺激了二手房市场成交再创新高，还是增加了 潜在库存？ 带着这样的疑问，我们统计了 2024 年 10 月 1 日-2024 年 12 月 8 日期间京沪深新增挂牌的 9 万 余套房源明细数据，通过解析新增挂牌区域、面积段、房龄、单价段、总价段等结构数据，对以上 问题进行一一解析。 一、9·26 新政首月京沪深二手挂牌量增 1-3 成，11 月递减且深圳已低于 9 月 新政前后北京、上海、深圳 3 城二手房新增挂牌量有了稳步增长，不过步入 11 月以来呈现出走 低态势，增长动能显著放缓：据 CRIC 监测数据，930 新政后首月（2024 年 10 月）京沪深新增挂牌 量较 ...