2024年南京房地产市场回顾及2025年展望

CBRE 2024年 南京房地产市场回顾 及2025年展望 办公楼需求保守 零售品牌积极拓店 2024年南京市场平稳向好。前11月社 零总额累计增幅3.6%，前三季度生产 总值同比增长4.4%。南京办公楼市 场,企业决策稳健,导致需求增速放 缓;金融和专业服务仍是主力需求来 源。南京零售物业市场,新增优质供 应带动需求,全年各大零售品牌在南 京各级商圈积极拓店,零售品牌以性 价比和本地化为特点,满足消费者的 个性化需求。 CBRE世邦魏理仕华东区研究部分析师 何天 45% 45% 2024年，南京写字楼市场共录得两个新增供应入市河西板块，分别是建邺阿里中心T4/T5/T6/T7与金 陵中环A楼，共计19万平方米。相对供应端而言，去化压力仍略显突出，企业决策趋向保守，全年净吸 纳量累计5.1万平方米，同比下降31.6%，年末空置率报28.7%，同比上升1.2个百分点。 需求方面，金融业需求稳居首位，占比高达33%，需求主要集中在河西和新街口板块。其中保险行业 的需求尤其活跃，全年录得多笔大面积搬迁和新设。其次是消费服务类，占比为14%，其中教育行业的 占比尤其突出，多家教育培训机构在全年持续扩租和新设，需求强劲 ...