市北高新:市北高新监事会关于会计估计变更的专项说明

随着公司投资性房地产业态的增加，目前产业载体业态包括办公、商业和住 宅。随着房屋建造技术的进步及建筑材料的更新迭代，公司新增房屋建筑物较原 有的房屋建筑物采用了较高的建筑设计、更高规格的建筑材料和施工标准，预计 使用寿命相对延长。按照之前的房屋建筑物折旧年限，该资产的账面价值不能真 实反映其未来的实际使用状况。 为了更加客观反映投资性房地产房屋建筑物的预计使用年限，更公允地反映 公司固定资产折旧对公司经营成果的影响，在遵循会计核算谨慎性原则的基础上， 公司对部分投资性房地产房屋及建筑物折旧年限进行会计估计变更，使投资性房 地产折旧年限与资产使用寿命更加接近，折旧计提更加合理。 本次会计估计变更的范围主要对新投入使用的投资性房地产房屋及建筑物 折旧年限进行变更，折旧年限由"20 年－40 年"调整为"20 年－70 年"。公司原有 房屋及建筑物的折旧年限保持不变。 上海市北高新股份有限公司 监事会关于会计估计变更的专项说明 本次会计政策变更无需提交股东大会审议。 根据《上海证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等法律、法规的相关规 定，上海市北高新股份有限公司监事会于 2024 年 12 月 27 日召开了第十 ...