海泰发展:北京天健兴业资产评估有限公司关于上海证券交易所《关于天津海泰科技发展股份有限公司出售房产暨日常关联交易的监管工作函》的回复

北京天健兴业资产评估有限公司 PAN-CHINA ASSETS APPRAISAL CO.LTD 根据贵部出具的上证公函〔2024〕3665 号《关于天津海泰科技发展股份有限公司出 售房产暨日常关联交易的监管工作函》（以下简称"监管工作函"）的要求，北京天健 兴业资产评估有限公司对监管工作函所涉及的问题进行了认真核查，现将监管工作函核 查落实情况回复如下： 问题：公告显示，33 套写字楼产权面积共 29083.02 平方米，账面价值 1.44 亿元， 评估采用市场法和收益法，市场法评估价值为 3.10 亿元，增值率 114.69%，收益法评估 地 址：北京月坛北街 2 号月坛大厦 23 层 邮政编码：100045 电 话：010—68081474 传 真：010—68081109 价值未作说明。资产评估报告显示，上述写字楼系 2010 年建成，其中 32 套列示于"存 货-库存商品"，账面价值 1.42 亿元，评估价值 3.04 亿元，增值率 114.44%；1 套列示 于"投资性房地产"，账面价值 260.36 万元，评估值为 594.23 万元，增值率 128.23%。 请公司补充披露：（1）33 套写字 ...