中国房地产研报：二手房市场交易放量、半数小区涨价，率先进入信心恢复期

2025 年 1 月 中 国 房 地 产 研 报 二手房市场交易放量、半数小区涨价，率先进入信心恢复期 文/马千里 2024 年 12 月，房屋成交如期迎来年末翘尾，且同比表现也在持续走强，CRIC 监测重点城市 12 月一二手房成交同比分别增长 17%和 11%，开盘去化率稳定在四成左右的年内高位。房价方面，随着 更多小区房价实现环比上涨，供求信心亦在持续回升： 二 手 房 市 场 交 易 放 量 、 半 数 小 区 涨 价 ， 率 先 进 入 信 心 恢 复 期 版权所有©克而瑞集团·研究中心 1/ 6 克而瑞观点 克而瑞观点 1.近半小区成交价环比上涨，高频交易小区数量达年内新高 为进一步探析二手房成交价格的动向，研究中心以北京、上海等 12 个典型城市的二手房小区为 样本，为避免单套异常成交影响较大，每个月样本小区的选取标准，均为近 2 个月交易量不小于 5 套。 从统计结果来看，12 月有 48.3%的小区成交价环比上升，较上月增加了 0.2 个百分点。房价上 涨小区的占比连续三个月增多。且 12 月高频成交的样本小区数量达到年内新高，在成交放量之下， 依然有接近半数的小区成交价格环比回升。 与成交 ...