上海甲级写字楼市场季度报告

上海甲级写字楼市场 季度报告 2023年 第四季度 本报告重点关注上海甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及 knightfrank.com.cn/research 写字楼投资市场等方面相关信息 概览和展望 整体经济恢复不及预期，市场复苏仍需时日 由于整体经济恢复不及预期，市场租赁 需求持续萎缩，导致第四季度上海写字楼 市场继续下行。第四季度，上海写字楼市场 迎来供应高峰，六个新项目竣工交付，总计 为市场带来437,177平方米的办公面积，环 比增幅7.1%，推升全年新供至136.9万平方 米。 业主为留住租户和吸引预算有限企业 的迁入而进行的减租和租赁折扣措施导致 市场平均租金环比大幅下跌3.1%至每天 每平方米人民币7.93元。业主与租户之间 的租金谈判空间进一步放大，续租以及企 业搬迁活动在本季度都十分活跃。 第 四 季 度，市 场 平 均 空 置 率 小 幅 增 加 0.9个百分点至19.2%。市场净吸纳面积为 129,528平方米，全年市场净吸纳量达到 509,855平方米，同比下跌8.4%。 第 四 季 度，市 场 租 赁 需 求 仍 然 来 自 于 TMT、金融和专业服务。市场未有新的 ...