广州甲级写字楼市场季度报告

2024年 第三季度 本报告重点关注广州甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及 knightfrank.com.cn/research 写字楼投资市场等方面相关信息 概览和展望 市场逐步修复但增长动能仍需积蓄 广州甲级写字楼市场 季度报告 租金走势 租金逐步止跌企稳 第 三 季 度，广 州 市 写 字 楼 市 场 租 金 虽 然依旧处于下行通道，但已初现企稳的苗 头。全市写字楼平均租金下跌至每月每平 方米134.9元，环比下滑0.1个百分点，年内 租金跌幅持续收窄。 除珠江新城以外，剩余子市场租金表现 相对平稳，租金环比变幅温和，显现出止 跌回稳的迹象。相比之下，珠江新城子市 场则主要因挽留和吸引租户，采取了更为 积极的定价策略，本季度租金环比跌幅达 2.2个百分点。 第三季度，广州写字楼租赁需求略有降 温，净吸纳量回调至22,073平方米。全市 甲级写字楼租金逐步企稳，环比仅小幅下 降0.1个百分点至134.8元。受新增供应入 市与需求放缓的双重影响，整体空置率较 上一季度上升0.5个百分点，达到12.6%。 从交易类型来看，新设立企业展现出的 需求韧性及扩租需求的增长，体现出广州 全市写字楼市场 ...