北京甲级写字楼市场季度报告

2024年 第四季度 本报告重点关注北京甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及 knightfrank.com.cn/research 写字楼投资市场等方面相关信息 概览和展望 写字楼市场未来的竞争压力较大 2024年第四季度，北京甲级写字楼市 场需求仍然低迷。租金水平下滑至每月每 平方米人民币251.7元，环比降幅8.8%，同 比下降14.7%；平均空置率达到18.4%，环 比上升0.8个百分点，同比上升2.6个百分 点。由于第四季度通常为写字楼需求的淡 季，企业新租或扩租意愿较低，本季度的市 场需求以搬迁和续租为主，因此本季度净 吸纳量为-17,828平方米，2024年全年净 吸纳量为103,706平方米。新供方面，本季 度有两个新项目竣工交付，共140,000平 方米，全市写字楼存量上升至1,325.6万平 方米。 短时间内，北京写字楼市场难以出现明 显的复苏趋势，其中的原因主要有以下两 点：首先，目前全球经济整体呈现出一定的 增长放缓态势，国际贸易和国际金融市场 政策的不确定性使得租户和业主对于整体 经济环境的预期并不乐观；其次，外资企业 对中国的战略调整导致的外资企业撤退风 潮在今年延续， ...