中指研究院丨2025春节楼市观察-京津冀&山东&东北篇

中指研究院丨2025春节楼市观察-京津冀 &山东&东北篇 中指研究院 中国房地产指数系统 春节楼市观察—京津冀&山东&东北篇 2024 年，中央及地方持续出台楼市利好政策，9 月 26 日政治局会议明确提出 "要促进房地产市 场止跌回稳"，释放了最强维稳信号。去年四季度以来，在一系列政策支持下，核心城市房地产市场活跃 度显著提升，成交量稳步改善，市场信心也随之有所恢复。 近期，中指研究院各地分析师以"楼市观察"为主题，通过分析各地最新楼市变化，研判市场量价 趋势，形成了区域市场系列报告，本文为京津冀&山东&东北篇。 2024 年 930 新政带动北京四季度新房市场回温，居民购房信心有所提升，预计节后市场将延续修 复态势；天津去年四季度以来新房销售有所恢复，但分化明显，新楼盘产品迭代加速，楼市进入"产品 力竞争"时代；河北、山东、东北多地市场仍面临一定压力，居民购房需求多以结婚、教育为主，短期 市场仍处筑底阶段。 北京：居民购房信心有所修复，预计节后楼市成交将回升 二手房成交量处于高位，议价空间缩小。2025 年 1 月北京二手住宅成交 12480 套，为 2022 年以 来同期成交套数最高值。自去年四季度以来 ...