房地产行业：梳理600多个项目，看代建发展特征

梳理 600 多个项目，看代建发展特征 2024 年，地方性政府代建政策发布频次显著下降，新出台规范多为对既往 规范的修订或补充。通过对典型代建企业项目进行梳理，代建企业新签约规划建 筑面积中，商业代建占比超 7 成；二线城市更受代建企业青睐，占比超 5 成，但 占比有所下降。五大城市群占比超 6 成，长三角区域依旧更受代建企业青睐。代 建项目业态方面，商品住宅、商办和保障性住房占比超 8 成。房地产代建企业代 建管理费率持续压缩，超 4 成项目代建费率仅在 1%-2%之间。 一、政策分析 2024 年，代建地方政府性规范政策主要有以下几个特征：其一，出台频次显 著下降，由于当前主要省市均已出台政府性代建相关规范性文件，新出台规范有 所减少。其二，主要法律规范均是对既往规范的修订和补充，如石家庄、郑州均 是在原有规范的基础上的增补。其三，增补代建单位名录库，如南宁市将代建单 位名录库原有的 24 家增补至 49 家。 序 号 时间 区域 政策 重点内容 1 2024.1.6 石家庄 《石家庄市政府投资项目 代建制管理办法》 石家庄市政府印刷了《石家庄市政府投资项 目代建制管理办法》，该办法共计 5 章 35 ...