房地产行业3月策略专题报告：内生和外生因素支撑下的需求中枢

行业深度报告 · 房地产行业 内生和外生因素支撑下的需求中枢 3 月策略专题报告 居民购房持续释放。从销售看,一线城市的二手房市场表现整体较好,虽受 ● 春节假期的影响,但同比表现优于 2024年同期,表现出核心城市楼市的韧性。 根据中指院数据,我们将新房和二手房市场汇总发现,28个重点城市 2025年 1 月整体销售面积同比微降 0.89%,考虑到 2025年 1 月末为春节假期,我们 认为 28 地的城市逐渐表现止跌回稳的态势。从拿地看,2025年 1 月百城土地 成交建面中一线城市占比达 28.07%,房企拿地趋于核心;2025年 1 月百城土 地成交溢价率为 8.73%,是 2021年 8 月以来的最高水平;2025年 2 月上海 士拍平均溢价率 33.56%,是 2019年以来最高水平。 2025年2月 26 日 房地产行业 2025-2-25 相对沪深 300 表现图 40% 20% 0% -20% 相关研究 1. 【银河地产】房地产行业深度报告_城镇化的困境 之斗 2. 【银河地产】行业点评_房地产行业_积极探索新 模式,助力地产止跌回稳 3. 【银河地产】行业深度_房地产 2025 年度策略: ...