2025年2月上海市住宅价格发布：今天，你房价评估了没？

数据发布 | 2025 年 2 月上海市住宅价格 RVMS 系统监测： 2025 年 2 月 1 日上海市住宅小区基价均值为 52,798 元/平方米，环比下 跌 0.27%，同比下跌 11.02%。 01 从各环线房价走势来看，中 外环区域在前期下跌后，性价比 优势显现，房源去化较快，成交 量有所回升。新挂牌公寓房源逐 数据来源：城市资管服务云平台 渐多于前期，并在已去化房源价格基础上议价空间变小，故为本月跌幅收窄最大的环线。 2025 年 2 月 1 日，上海市存量住宅均价继续下行。 根据网上房地产公开数据 （截至 2025 年 1 月 27 日），1 月份上海二手房成交套数约为 18300 套，依据过往经验，推测 其中的存量住宅成交套数约 1.6 万套 。1 月受传统春节假期影 响，市场交易节奏放缓，交易量 明显下降。 数据来源：城市资管服务云平台 02 数据来源：城市资管服务云平台 虽受春节影响成交量环比下降近 4 成，但从同比看，成交量高于去年同期约 9%。通常每年年 初是房地产市场的传统淡季，上海二手住宅市场在去年政策持续加持下，2024 年四季度初整体信 心和预期开始增强，并一直延续至今年年初， ...