房地产行业两会民生主题记者会点评：加大城改旧改范围，加大地方收储自主权，加大好房子建设力度

行 业 及 产 业 房地产 行 业 研 究 / 行 业 点 评 2025 年 03 月 09 日 加大城改旧改范围，加大地方收储自主权，加 大好房子建设力度 看好 ——两会民生主题记者会点评 事件 ⚫ 2025 年 3 月 9 日，两会民生主题记者会中，住房和城乡建设部部长倪虹表示："2019 年实施城市更新以来已累计开工改造城镇老旧小区 28 万个，2000 年以前建成的城市 老旧小区都要纳入城市更新改造范围，290 多个地级市已全面开展城市体检，今年 1、 2 月份房地产市场保持止跌回稳的积极势头，推进收购存量商品房、改革完善房地产开 发、销售等基础性制度，建设好房子是产业转型发展的新赛道。" 究 报 告 ⚫ 进一步加大城改旧改范围，2000 年以前老旧小区纳入，让居民拥有更多自主选择权。3 月 5 日两会政府工作报告要求"加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性 住房需求潜力，3 月 9 日住建部部长表示"2000 年以前建成的城市老旧小区都要纳入城 市更新改造范围"以及"努力实施城中村改造和危旧房改造，稳妥推进货币化安置，让 城中村居民拥有更多自主选择权"。我们认为：1）一方面，城改和旧改范围 ...