核心城市房地产市场分析系列之一：杭州篇：科技助力杭州发展，美好居住再迎机遇

行 业 及 产 业 房地产 2025 年 03 月 14 日 业 研 究 / 行 业 证 券 研 究 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 曹曼 A0230520120003 caoman@swsresearch.com 联系人 曹曼 (8621)23297818× caoman@swsresearch.com 科技助力杭州发展，美好居住再迎机遇 看好 ——核心城市房地产市场分析系列之一：杭州篇 行 报 告 ⚫ 宏观：杭州经济快增、科技产业突出、人口持续净增。杭州下辖 10 区，其中核心 4 区、非核心 6 区。2024 年 GDP2.2 万亿元，同比+4.7%、居全国第 8，其中数字经 济、云计算等四大产业占比 GDP 达 80%。杭州 2015-23 年净增 350 万人，居核心城 市第 3、仅次于成都和深圳，人口增长较快的原因包括行政区划合并、G20 和亚运会等 重大活动刺激、互联网和科技等产业发展推动等；其中核心 4 区 2015-23 年人口 CAGR13.1%、非核心 6 区为 1.6%。杭州重点企业包括阿里巴巴、网易及科技"六小 龙"，历 ...