房地产：区域布局战略分化，机遇与挑战并存

区域布局战略分化，机遇与挑战并存 区域布局战略分化，机遇与挑战并存 一、行业转型背景与区域深耕动因 政策驱动因素 随着国家相关建设政策的陆续出台，物企需依据政策导向及时调整自身发 展策略，早在 2016 年，国务院就出台《关于深入推进新型城镇化建设的若干意 见》，该意见重点以户籍制度改革、城乡融合发展以及产业布局为核心内容， 旨在有力地推动新型城镇建设进程，通过一系列举措加大新型城镇的人口密度。 2022 年，住建部在 21 个市（区）开展第一批城市更新试点工作，这一举措进 一步推动城市更新工作进展，例如基础设施改造、老旧小区更新以及智慧城市 建设等。这些工作的开展也使得区域内的物企经营环境发生变化，老旧小区更 新与基础设施改造和智慧城市建设均对物企提出新要求，促使物企着眼于深耕 所在区域，以更好地契合城市更新带来的变化。 2024 年，中央经济工作会议与《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年 行动计划（2024-2028 年）》更是从多方面发力，不仅对户籍制度进行深化改 革，放宽常驻人口 300 万以下的城市的落户限制，以此吸引更多人口流入，增 加城市活力，而且着重进行都市圈培育，进一步强化城市安全韧性。同 ...