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2月供应回落成交回暖,法拍房市场显企稳信号
2025-04-03 00:55

2025 年 中国法拍房 月报 2 月供应回落成交回暖,法拍房市场显企稳信号 版权所有©克而瑞集团·研究中心 1/ 8 克而瑞观点 克而瑞观点 导读:深圳顶豪溢价 139%,法拍市场春意回暖 文/马千里 春节假期过后,2025 年 2 月法拍房供应规模延续回落,但交易热度有所回升。法拍房新增挂拍 2.6 万套,环比下降 7%,同比微降 2%;成交 4100 套,环比上升 7%,同比下降 18%。 法拍房成交率 28%,较上月上升 8 个百分点,同比增加 10 个百分点。与国家统计局发布的大中 城市房价指数向好趋势一致,法拍房市场的买方信心也迎来了明显回升。 核心要点 折价率:供求折价率差距收窄至 1.8 个百分点,一拍、二拍房源价格预期快速趋同 后市展望 2025 年 2 月,全国法拍房市场呈现"供应回落、成交回暖、信心修复"的特征。对于上半年法 拍房市场发展,我们主要有如下几方面判断: 其一,供应趋势方面:随着降风险、去库存脚步的加快,各地加速存量资产处置,法拍房挂拍 量保持平稳释放,尤其是历史积压项目将持续进入市场,但核心城市与非核心城市分化将延续。 其二,成交结构方面:深圳顶豪高溢价成交释放积极信号,高 ...