惠官网 克而瑞观点 7 月预期新房供应转降，核心区配套产品俱佳项目还将保持高热 CRIC 克而瑞·研究中心 中国房地产 研报 7 月预期新房供应转降，核心区配 品俱佳项目还将保持高热 套流 2025 年 文/杨科伟 俞倩倩 7 月供应同环比齐降 3 成重回年内次低,一线城市中北京独撑大局,沪广深集体缩量。二线城 市中超八成城市环比下滑;三四线城市供应累计同比跌幅进一步扩大。 从供给结构来看,重点城市刚需、改善、高端占比结构为 40%、45%和 15%,呈现出以改善为主, 刚需为辅的供应结构。近 7 成城市以主城为供应主力。 基于 7 月供应稳中有降,房企推盘积极性一般,故而新房成交绝对量或将延续低位波动,不过 基于去年基数较低,同比降幅仍有进一步收窄的可能,延续弱复苏走势。而从市场热度来看,或将 高位回落:据 CRIC 监测数据,28 个重点城市 2025年 7 月预期项目平均去化率 29%,环比下降 15pcts, 同比上升 1cts。 一、规模:7月28 城供应同同环比降 3 成重回年内次低,沪深蓉等缩量显著 7 月房企推盘积极性稳步回落,整体供给量为年内次低,土地对新房供给约束日益显著:据 CRIC ...
