中央经济工作会议解读：稳地产，去库存，方向大于方式

房地产 | 证券研究报告 — 行业点评 2025 年 12 月 12 日 强于大市 中央经济工作会议解读 稳地产，去库存；方向大于方式 事件： 中央经济工作会议 12 月 10 日至 11 日在北京举行。关于房地产的表述有两部分。一 部分在坚持内需主导，建设强大国内市场中提到高质量发展城市更新。另一部分在坚 持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险中提到着力稳定房地产市场，因城施策控 增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公 积金制度改革，有序推动'好房子'建设。加快构建房地产发展新模式。 核心观点 投资建议 风险提示 政策出台不及预期；销售与房价持续下行；市场信心修复不及预期。 相关研究报告 《房地产底线逻辑研究系列报告一：银行直供房热 度背后的真相》（2025/12/05） 《10 月楼市成交同比增速由正转负；房地产高质量 发展列入新的五年规划——房地产行业 2025 年 10 月月报》（2025/11/18） 《受高基数以及政策效果减弱影响，单月销售降幅 扩大；今年以来投资降幅持续扩大——房地产行业 2025 年 10 月统计局数据点评》（2025/11/16） 《房地产行业 ...