年末再放利好，个人销售住房增值税税率下调！

更多政策解读、城市月报、房企研究报告 ..... 就在 \ 中指云 中指】年末再放利好，个人销售住房增 值税征收率下调! 年末再放利好,个人销售住房增值税税率下调! 2025 年 12月 30日,财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》, 对个人销售住房增值税征收进一步进行明确,购买不足 2 年的住房对外销售征收率下调至 3%，满２年免征增值税,有助于降低交易成本。 关于个人销售住房增值税政策的公告 财政部 税务总局公告2025年第17号 现将个人销售住房增值税政策公告如下: 原文链接:https://szs.mof.gov.cn/zhengcefabu/202512/t20251230 3980793.html 【中指解读】 本次政策将个人购买不足2年的住房对外销售的增值税征收率由 5%下调为 3%,大幅降 低了二手房交易成本,一定程度有利于加速交易流转,提升二手房交易活跃度,但同时也将 导致市场供应量加大。以住房成交价 500万元为例,调整前不满 2 年需缴纳增值税 23.81 万 元（不含附加）,新政落地后需缴纳增值税降至 14.56万元,减少了 9.2万元。 | 表: 个人销售任房增值 ...