房地产行业2024年1月月报：楼市成交仍然低迷；“项目白名单”与核心城市限购优化政策加速落地

房地产行业|证券研究报告—行业月报 2024年2月20日 强于大市 房地产行业 2024 年 1 月月报 楼市成交仍然低迷；“项目白名单”与核心城市限购 优化政策加速落地 核心观点 ◼ 新房：1月新房成交环比转跌，环比季节性回落；同比降幅小幅收窄，主要受去年春节基数较低影响，整体成交仍然低 迷，延续筑底行情。1月40城新房成交面积环比-31%，同比-15%，同比降幅较上月收窄了2pct。我们认为，2月恰逢 传统春节，叠加当前低迷行情影响，预计2月市场延续供需两淡局面。不过，1月下旬广州、上海、苏州等核心城市相 继松绑限购，局部城市或将迎来小幅放量。从各城市能级来看，1月一线城市同比降幅小于二三四线城市，降幅也较 2023年12月有所收窄。1）一线城市新房成交面积环比-22%，同比-3%，同比降幅较上月收窄了8pct。北京同环比分别 上涨68%、14%，普宅标准自1月1日起优化；广州同比虽增长10%，但环比降幅高达44%，市场下行压力加大，因此 1 然月 上下 海旬 1出 月台 利了 好限 新购 政优 叠化 加政 不策 断， （政 奉策 贤效 、力 青仍 浦有 人待 才时 限间 购持 、续 外发 环酵 外； 单 ...