地产形势回顾与2024年展望

期货研究 | --- | --- | --- | --- | |-------|-------|----------------------------------------------------------------------------|-------| | | 目 录 | | | | | | 1. 近两年地产投资数据回顾:向下换挡,经弱分化。 2019-11-11-2019-2013 | | | | | 1.1 地产链条前端:数据深度回调 | | | | | 1.2 地产链条后端:去年竣工增速创下19年来新高 .. | | | | | 2. 销售、库存与价格:景气走弱 . | | | | | 2.1 商品房销售首次连续两年负增长 - | | | | | 2.2 房价连续24个月下跌 . | | | | | 2.3 商品房库存出清周期延长 | | | | | 2.4 土地溢价率低位排何 | | | | | | | | | | 3. 政策与影响:力度渐加码,效果欠释放 | | | | | 3.1 政策在房企融资端与居民需求端发力 . | | | | | 3.2 房企资金来源:均为负贡献,自筹拖累加大 ...