2024年政府工作报告点评：房贷成本有望进一步下行；标本兼治化解房地产风险仍是重点工作

房地产 | 证券研究报告 — 行业点评 2024年3月6日 强于大市 2024 年政府工作报告点评 房贷成本有望进一步下行；标本兼治化解房地产 风险仍是重点工作  5%的经济增长目标设定基本符合市场预期，明确提出“稳就业”预期。1）经济增长预期方 面，2023年我国GDP同比增长5.2%，经济实现回升向好。2024年的发展目标为：国内生 产总值增长5%左右，设定基本符合市场预期。2）就业方面，2023年城镇新增就业1244万 人，较2022年增加了38万人，城镇调查失业率从2022年年末的5.5%降至5.2%。2024年 发展目标为：城镇新增就业1200万人以上，城镇调查失业率5.5%左右，与2023年设定的 目标基本一致。过去两年多以来，房地产市场持续低迷的根本原因之一在于居民对于就业和 收入增长缺乏长期稳定的预期。此次政府工作报告明确提出“各地区各部门要多出有利于稳 预期、稳增长、稳就业的政策”、“多措并举稳就业促增收”。我们认为，只有稳住居民对 于收入与就业的预期，才可能使得行业需求端的宽松政策显效，起到楼市提振的作用。  需求端方面，与此前不同的是，政府工作报告特别提及“推动降低房贷成本”，叠加 ...