房地产行业数据发布：2024年3月上海市住宅价格

数据发布 | 2024 年 3 月上海市住宅价格 2024 年 3 月 1 日上海市住宅小区基价均值为 58,680 元/平方米，环比下跌 1.11%，同比下 跌10.2%。 数据来源：城市资管服务云平台 2024 年3 月1 日，上海市存量住宅均价继续下行。 1 月底上海调整限购政策，满足社保年限的非沪籍单身可以在外环以外区域（崇明区除外）购 置一套住宅。 2 月20 日新的 LPR发布，5 年期以上LPR下调25 个基点，降至3.95%。这是自 2019 年8 月以来，5 年期及以上 LPR 的最大调整幅度，超过了之前的最大降幅 15 个基点。此次 LPR 下调 基本上符合市场预测，但调整的幅度超出预期范围。 数据来源：城市资管服务云平台 根据网上房地产公开数据 （截至 2024 年2 月29 日），2 月份上海二手房成交套数约为 8000 套。依据过往经验，推测 其中的存量住宅成交套数为 7000 套。受到春节假期影响， 交易节奏放缓，2 月份交易量明 数据来源：城市资管服务云平台 显下降。 降息、降首付叠加特定区域限购放松，使得上海外围区域关注度提升，尤其是规划和配套设 施等相对完善且总价具有优势的刚 ...