房地产行业2024年2月月报：淡季楼市地市成交低迷；房企现金流形势紧迫

房地产行业|证券研究报告—行业月报 2024年3月15日 强于大市 房地产行业 2024 年 2 月月报 淡季楼市地市成交低迷；房企现金流形势紧迫 核心观点  新房：2月逢传统春节，叠加房企推盘积极性较弱，整体新房成交量如期下降。2月 40城新房成交面积环比- 39.5%，同比-63.8%，同比降幅较上月扩大了49.0pct。1-2月累计新房成交面积同比-39.6%。3月供求较 2月有 望修复，预计新房成交环比持增，但考虑到去年高基数原因，同比或仍然承压，出现“小阳春”概率不大。根 据克而瑞调研，3月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积748万平，环比+124%，同比-60%。  从各城市能级来看，不同能级均呈现同环比齐降态势。1）一线城市 2月新房成交面积环比-60.2%，同比- 63.9%，同比降幅较上月扩大了 61.1pct；1-2月累计新房成交面积同比-34.5%。其中北京、上海、深圳市场热度 大幅回落，新房成交面积同环比跌幅均在 6成以上。根据克而瑞监测的数据，北京、上海、深圳春节假期表现 平淡，北京重点监测项目案场平均单盘周度到访量80组左右，低于平日100-120组的来访水平；上海重点监测 ...