中银证券中银晨会聚焦

2 月 70 大中城市房价下行压力仍然较大，二手房房价下跌趋势放缓。2 月 70 大中城市新房房价环比下降 0.4%，环比 降幅与上月持平；二手房房价环比下跌 0.6%，环比降幅较上月收窄 0.1 个百分点。新房房价已经连续九个月持续下滑； 二手房房价已经连续十个月持续下滑。70 个大中城市中，新房房价环比下跌的城市数量有 59 个，较 1 月增加了 3 个， 新房房价下跌城市平均跌幅为 0.46%，较 1 月收窄了 0.04 个百分点；二手房房价环比下跌的城市数量与 1 月持平，为 68 个，仅昆明、无锡上涨。二手房房价下跌城市平均跌幅为 0.65%，较 1 月收窄了 0.05 个百分点。虽然房价下跌城市 的平均跌幅略有收窄，但整体房价下跌城市数量仍处于历史高位。房价下行压力仍然较大，新房房价方面，2 月正值 春节假期，房企普遍推盘量较少，前期政策利好暂未起效，多数城市需求仍然较弱，整体新房房价仍然承压。二手房 房价方面，虽然二手房市场整体表现平淡，但部分城市业主挂牌预期略显趋稳，带动价格环比跌幅小幅收窄。 本报告准确表述了证券分析师的个人观点。该证券分析师声明，本人未在公司内、外部机构兼任有损本人独立性与 ...