房地产行业第 18周周报（4：五一楼市仍然低迷；政治局会议释放积极信号，首提“消化存量房产”新房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄；二手房成交面积环比降幅扩大，同比由负转正；土地市场环比量升价跌，溢价率同环比均上升。

房地产行业 | 证券研究报告 — 行业周报 2024年5月7日 强于大市 房地产行业第 18 周周报（4 月 27 日-5 月 3 日） 五一楼市仍然低迷；政治局会议释放积极信 号，首提“消化存量房产” 相关研究报告 《房地产行业2024年3月70个大中城市房价数据点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄；二手房成交面积环比降幅扩大，同比由负转正；土地市场环比量升价跌，溢价率 评：70城新房二手房房价环比跌幅均收窄；一线城市 同环比均上升。 核心观点 新房房价环比跌幅小于二三线城市》  新房成交面积环比由正转负，同比降幅缩小。40个城市新房成交面积为190.8万平方米，环比上下降26.8%，环比由正转 （2024/04/18） 负，同比下降3.3%，同比降幅较上周收窄了38.4个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-22.8%、 -32.0%、-21.3%，同比增速分别为31.4%、-24.2%、7.2%，一、三四线城市同比由负转正，较上周分别上升了64.0、51.0 《房地产2024年3月统计局数据点评：销售新开工降 个百分点，二线城市同比降幅较上周收窄了21.8个百分点。 幅收窄，投资 ...