市场监测|上海存量住宅合租市场（2024年4月）

市场监测 | 上海存量住宅合租市场（2024 年 4 月） 城市测量师行定期提供合租市场的住宅租赁数据信息，为政府、企业、消费者提供及时客观的住宅租 赁数据信息，欢迎持续关注！ 01 01 全市 ● 合租房源挂牌量升价跌 近期合租市场挂牌房源较 多，以朝北单间等低质房源为 主，议价空间略有扩大，整体 合租市场租金继续下行。 2024 年 3 月，全市存量住 宅合租租金为 2340 元/月·间， 半年累计下跌约 3.5%。 数据来源：城市资管服务云平台 虽然优质单间去化情况相对稳定，但部分低品质单间租户转向保租房市场，整体合租市场需求 略低于以往同期。 02 板块 ● 半年租金累计上涨板块数量不足两成 2024 年 3 月，全市大部分 板块合租租金延续下降趋势。 相较于上一统计周期，本 期租金上涨板块数量继续减 少，仅部分具备优质房源且区 域内竞品相对稀缺的板块，租 金价格得以维持相对稳定，如 数据来源：城市资管服务云平 古北板块、中山公园板块和南 京西路板块等。 租金累计下跌的板块数量进一步扩大，占比增加约 4 个百分点。其中，合租租金半年累计下 02 跌超过 250 元/月·间的板块数量与上一统计周期持平； ...