【事件分析】楼市迎重磅政策，稳市场力度持续加大

2024-05-24 事 件 情 况 ： 一 、 下 调 首 付5 比个 例百 分 点 ， 首 套 从 2 0 % 降 到 1 5 % ， 二 套 房 从 3 0 % 降 至 2 5 % ； 个 人 公 积 金 利 率 下 调 0 . 2 5 % ； 取 消 商 贷 利 率 政 策 下 限 。 这 一 举 措 对 北 上 广 深 等 少 数 大 城 市 效 果 较 为 显 著 ， 降 低 首 付 比 例 的 同 时 也 意 味 着 买 房 杠 杆 达 到 6 . 6 倍 ， 房 价 下 跌 1 5 % 就 会 变 成 负 资 产 。 在 未 来 预 期 不 明 的 情 况 下 ， 居 民 对 加 杠 杆 大 多 保 持 谨 慎 态 度 。 这 意 味 着 购 房 者 需 要 支 付 的 初 始 资 金 减 少 。 这 可 以 吸 引 更 多 的 潜 在 购 房 者 进 入 市 场 ， 尤 其 是 那 些 原 本 因 首 付 压 力 较 大 而 犹 豫 不 决 的 购 房 者 。 首 付 门 槛 的 降 低 有 助 于 提 升 市 场 交 易 量 ， 对 于 拉 动 市 场 交 易 具 有 明 显 作 用 。 ...