房地产：政策利好频出，供需有望修复

证券研究报告 行 2024年05月27日 业 报 投资建议： 强于大市（维持） 告 房地产 上次建议： 强于大市 │ 行 业 政策利好频出，供需有望修复 相对大盘走势 专 房地产 沪深300 题 ➢ 房地产步入去库存时期，需求有待提振 20% 研 自 2022 年起，商品住宅存量不断上涨，房价进入下行周期。截至 2024年 究 4月，商品房待售面积达7.46亿平方米，同比增长10.79%。4月当月新房 0% 和二手房价格分别同比下跌3.51%和6.79%，创下历史最大单月跌幅。在此 -20% 背景下，去库存成为核心议题。政策随之调整，重点从“房住不炒”转向推 动房地产高质量发展，消化存量和优化增量。2024 年 5 月 17 日，中国人 -40% 民银行、国家金融监督管理总局推出宽松的政策组合拳，通过降低首付比 2023/5 2023/9 2024/1 2024/5 例、下调贷款利率、提供融资支持等多方面措施提振住房市场，缓解库存 作者 压力。 分析师：杨灵修 ➢ 供需关系不断变化，政策从严格管控到宽松扶持 执业证书编号：S0590523010002 2020年，面对全国土地和二手房价格上涨，政府出台调控措施 ...