房地产行业：2024年1季度上海办公大宗交易分析报告

2024 年 1 季度上海办公大宗交易分析报告 01 整体情况 2024年第一季度，全国投资市场成交规模显著缩减，投资者情绪普遍趋于保守。 上海投资市场在当前全国投资市场趋冷的大环境下，依然保持着较为稳健的市场表现和投资吸引力， 其整体成交量和活跃度均维持在高位，特别是优质资产的表现依旧稳健，持续吸引着全国投资者的目光。 上海大宗交易市场在一季度共完成9笔交易，其中办公类大宗交易占据主导地位，达到7笔。与往年 同期相比，该季度成交面积保持在中高水平。从区域分布来看，浦东新区表现尤为活跃，成为季度大宗交易 市场热点区域。 01 表 2024 年 Q1 上海主要大宗交易情况一览 数据来源：城市资管服务云平台 特点 大宗交易热点仍为办公类资产，自用买家为主 2024 年第一季度，大宗交易市场的主要交易方向依旧聚焦于办公类资产，其他投资方向包括商业物 业、长租公寓以及酒店类资产等。其中多数交易属于关联交易范畴。  关联交易，特指公司与其关联方之间进行的交易活动，这些关联方通常涵盖公司的控股股东、实际控制人、董 事、监事、高级管理人员，以及与他们存在直接或间接关联的企业。 鉴于当前地产行业正处于调整期，加之办公租赁需 ...