政策持续加码，市场有望回暖

证券研究报告 行 2024年05月28日 业 报 投资建议： 强于大市（维持） 告 房地产 上次建议： 强于大市 │ 行 业 相对大盘走势 政策持续加码，市场有望回暖 点 房地产 沪深300 评 20% 研 ➢ 行业事件： 究 0% 2024 年 5 月 27 日，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政 策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需 -20% 求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九 -40% 条政策措施。 2023/5 2023/9 2024/1 2024/5 ➢ 限购：降低非沪籍购房门槛，支持多子女住房需求 1）将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从5年调整为3年；新城以 作者 及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房从 3 年调整为2 年，自贸区临港 分析师：杨灵修 新片区的非沪籍人才购房维持1年的规定；2）非沪籍单身人士购房区域扩 执业证书编号：S0590523010002 展到外环内的二手房；3）夫妻离异后购房不再按离异前家庭计算拥有住房 邮箱：yanglx@glsc.com.cn 套数，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数；4）对 ...