Workflow
行业透视|预期3月新房供应倍增,营销助力局部“阳春”可期
克而瑞地产研究·2025-03-04 08:54

3月供应稳步复苏,环比倍增,与去年同期仍有差距,但也达到了年内供应高点,从推盘结构来看,仍以 主城区改善项目为主,叠加"金三银四"为传统营销旺季,新房成交大概率环比持增。 ◎ 文 / 杨科伟 俞倩倩 3月供应环比倍增,迎来年内高点。 不同能级城市呈现显著分化行情:一线推盘积极性依旧较高,3月单月 环比倍增。二线供应环比增幅不及一线显著。三四线3月供应迎来了集中爆发期,经历了年初低迷,3月供 应同环比齐增。 从供给结构来看,重点城市刚需、改善、高端占比结构为37%、51%和12%,呈现出以改善为主,刚需为 辅的供应结构。 7成以上城市以主城为供应主力。 预判后市,我们认为,3月供给"量质双增"叠加营销助 力,核心一二线城市 新房成交大概率环比涨幅多集中在30%-50%。 规模:28城3月供应环比倍增 京广深杭等集中放量 01 3月恰逢"金三银四"成交旺季,房企推盘积极性稳步上升。据CRIC调研,3月28个重点城市预计新增商品住 宅供应面积721万平方米,环比倍增166%,同比下降36%,一季度累计同比下降28%。从绝对量来看,受 土地成交约束,房企推盘量已大不如前,不过单月规模还是略好于去年10月水平,达到了2 ...