中国的房产不具有保值增值性？

有人说中国的房产不具有保值增值性！理由是:房产的增值其实是地皮的增值，地皮上的水泥钢筋等永 远只会贬值，若干年后(50－120年)房子成为危房，国家把地皮收回(中国房产土地使用权多为70年)，房 子价值彻底归0，这与很多国外房产不同(国外房产地皮大多是永久使用的)，求反驳。 小魔仙女王大人 中国土地使用权70年，到期免费续签。最大问题是房屋到达使用年限后，如何翻盖，这个还没有配套政 策。国外没有使用权，但有1%-3%的房产税，用不了70年，房屋价值就清零了。所以说西方的永久产权 实质是永久纳税义务，并且西方国家还有40%遗产税。就投资而言，中国地产更具投资价值。 sm1314 国外要交房产税，等于年年交地租，别太相信房产保值了，再不降房价，人都没了，你卖谁去。 小镇 地皮看稀缺性，大高层区域将来拆迁重建是恶梦。里面还居住着20%的社会底层人士，还有一堆等着保 值增值的。地皮没多少，拆除价值不够拆迁成本。别说几十年后，现在我市中心快塌的红砖楼已经没有 开发商有兴趣了。 newbison 70年到了也不一定给你拆迁。上海还有很多这样的房子，50年代的工人新村，日据时期修的老房子。这 些房子的地理位置都还不错，但是 ...