小阳春系列 | 上海高端、深圳中改、广州刚需成交领跑

2025年上海、广州、深圳等新房成交"开门红"，2月成交量居前且前2月累计同比增幅均超2成，驱动因素各有不同。 ◎ 文 / 杨科伟 俞倩倩 2025年前2月，市场延续止跌企稳，百城成交规模基本与去年同期持平，不过重点一二线城市中仍有16城累计同比持增。为了更好 的分析热点城市成交结构特征，我们选取了部分城市进行重点分析，究竟增长背后原因几何？客群置业偏好又存在哪些新变化呢？ 沪广深8城前2月新房成交 累计同比持增3成左右 01 聚焦核心一二线城市2025年前2月新房市场成交面积情况，一线韧性较强，上海、广州、深圳等3城累计同比增幅超2成。 从新房成交月度变动来看，上海、广州2025年前2月成交月均值与2024年全年和2023年全年月均值尚有较大差距，深圳前2月成交月 均值超2023年全年月均值17%，市场有筑底企稳征兆。 | 壊市 | 2025 年前 2 月月均值 | 较 2024 年月均值 | 较 2023 年月均值 | | --- | --- | --- | --- | | 上海 | 37.39 | -3 7% | -51% | | 广州 | 42.46 | -36% | -38% | | 深圳 | 37 ...