重点城市房地产市场筑底企稳，二季度有望持续复苏

在一系列利好政策支持下，一季度，房地产市场总体筑底企稳，重点城市新房、二手房成交同环比均有 增长，3月更是迎来局部"小阳春"行情；与此同时，住宅用地土地出让金同比增长两成，平均溢价率创 2021年下半年以来新高，核心城市优质地块土拍热度较高，多个城市成交楼面价创新高。 业内人士预计，二季度，随着各项政策落地加快，新房市场成交规模或延续弱复苏走势，绝对量好于一季 度水平；二手房市场成交将延续稳中有增态势，回暖程度将好于新房。大中城市房价将迎来更多积极信 号，核心城市土拍热度将保持高位，高总价、高溢价地块成交常态化，而土地市场的持续回暖也将反馈到 购房者信心，助力2025年房地产市场加快企稳。 重点城市楼市成交筑底企稳 今年一季度，房地产市场总体运行平稳，市场止跌回稳取得一定成效。 从新房市场来看，中指研究院的数据显示，春节后市场交易回归常态，一线及部分核心二线城市市场修复 更加突出。一季度（截至3月27日），深圳新建商品住宅网签成交面积同比增长超80%，上海、广州、杭 州、宁波、南京等城市同比增长均超20%。从重点城市成交结构来看，改善性需求是新房市场重要支撑， 120平方米以上户型成交占比有所提升。 克而瑞研 ...