土地周报 | 成交放量热度延续，一、二线溢价率均超20%（3.24-3.30）

2025年第12周 Weekly 2025年3月24日-2025年3月30日，第13周土地供求规模环比均显著增加，热度仍延续高位。本周重点城 市监测供应建筑面积248万平方米，环比上升46%，同比下降10%。成交881万平方米，环比增加 273%，同比上升62%。本周上海、杭州等多地拍出高总价、高溢价地块，重点城市平均溢价率达到 23%，连续6周高于10%。流拍率9.5%，回到年内均线附近。 供应： 本周供应建筑面积248万平方米，环比上升46%。 一二线城市本周供地规模分别上升了800%和 77%。本周供应含宅用地平均容积率为1.92，连续两周低于2.0，北京、杭州、成都等地供应宅地平均容积 率均低于1.6。 重点供应地块方面，3月26日北京朝阳区挂牌了一宗组团高总价综合用地，起拍价126亿元，其中平房乡住 宅地块（01、03）容积率均为2.6，托幼用地（02）容积率0.9，孙河商业地块（2902-73）容积率1.0。要 求竞得者无偿建设并移交托幼用地和开闭站，且需与孙河商业地块同步施工、同步交付。地块位于东五环 内朝青板块，是板块近十年唯一新增住宅用地，周边商业、生态、医疗、教育等配套成熟。地块住宅部分 ...