独家｜中国现房销售进入倒计时

5月7日，国务院新闻办公室介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况时，金融监管总局 局长李云泽表示，近期将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地 产市场稳定态势。 多名相关部委、地方住建系统人士向经济观察报确认了这一消 息。 作者：陈月芹 封图：图虫创意 2025年5月8日，经济观察报获悉，多地相关部门正在着手研究制定构建房地产发展新模式相关政 策，主要包含两方面内容： 一是大力推行现房销售，拟实施备案制管理，项目取得各项验收后进行备案方可销售。对新政策发 布后获取土地的项目，实行现房销售；对新政策发布前获取土地的项目，预售节点改为项目封顶， 并给予一定缓冲空间，是否办理了施工许可证可能是其中的一个重要节点。 二是加强预售资金监管，拟以项目为单位监管资金，每个项目成立独立法人公司，承担项目所有责 任；每个项目的开发贷须确定一个主办行，预售监管资金全额进监管账户，划出需提供担保或保 险；房地产企业须用自有资金获取土地，并全额缴纳土地出让金；房屋预售款优先偿还银行贷款， 项目竣工后才能抽调到集团。 多名相关部委、地方住建系统人士向经济观察报确认了这一消息，同时，上述方案并未最终敲定 ...