“反常”的降息：越是降利率，越是提前还房贷？

" 存款利率下滑过快，人们甚至会加快提前还贷的步伐。 文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道） "每年都在提前还贷款，凑够五万就去还，多则十来万。" "春节刚过，单位发了年终奖，准备提前还款，直到4月初才还款成功。" 最近这段时间，在小巴周围，一度沉寂的 "提前还贷"似乎又有卷土重来的迹象。 从去年年中开始，随着国家下调存量房贷利率，新旧利差不断缩小。于是，当提前还贷的 "套利空间"被压缩，股市又变得有利可图时，年初"提前 还房贷的人后悔了吗"的话题冲上热搜。 但事实真的是这样吗？ 今天，我们结合最新的经济数据和降息政策，简单谈谈提前还款和楼市、银行之间的关系。 还贷变多，贷款变少？ 先从前两天一组较为意外的数据说起。 央行最新金融数据显示， 今年 前四个月，住户贷款增加 5184亿元，其中，短期贷款 减少 2416亿元，中长期贷款增加7601元。但是，前三个月 住户新增贷款是1.04万亿元， 也就是说，4月的住户新增贷款是-5216亿元，其中短期贷款和中长期贷款分别减少4019亿元和1231亿元。 住户短期贷款一般是消费贷和信用卡透支，这一数据的减少很好理解，因为此前 "千行大战消费贷"过于魔幻，国家出手遏 ...