“捡漏”豪宅别墅，高端客群角逐法拍市场

法拍房中的特殊选手 2025.06. 17 本文字数：2393，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财 经 孙梦凡 法拍房市场热度冷热不均。今年前五个月，全国各类法拍房源挂拍数量累计32.4万套，同比下降 0.78％；总成交金额1016.9亿元，同比下降20.3％。 但在这一"折价"、"流拍"屡见不鲜的市场中，有类房源却热度不减，频繁出现高溢价成交案例，那就 是豪宅中的别墅类产品。不管是在楼市"高地"上海，还是其他省会城市，均出现较稀缺的法拍别墅房 源溢价成交的案例。 "尽管房地产市场存在波动，但对于高端房产的需求始终存在。一些高收入人群有改善居住条件的需 求，或者企业有投资不动产的需求，这些需求推动了高价资产的成交。"中指研究院高级分析师张晓 飞告诉第一财经。 法拍房，即"法院拍卖房产"，指因债务人未履行法律义务而被法院强制拍卖的房产。因低于市场价起 拍，法拍房被视为"捡漏"之地，不过因房源性质复杂、拍后腾退执行困难等原因，"折价"、"流拍"等 现象在法拍房市场中屡见不鲜。 近年来，我国法拍房市场整体规模攀升，虽然市场冷暖不均，但有一类房源走出了独立行情，那便是 核心城市的优质豪宅资产，大平层、"别墅类"产品 ...