低容积率房子来了！深圳成功出让一宅地，溢价率超46%

近段时间以来，重点城市纷纷推出优质住宅地块，房企拿地热情有所提升。年中将至，深圳的宅地土拍也在加速，而且推出的地块规模较小，容积率较 低，楼市或进入"低密"时代。 卖地思路变了 6月19日，位于深圳市龙华区的A817-0619宗地正式出让，吸引8家房企参与竞拍。最终经过近65轮报价后，深圳联粤房地产开发有限公司以12.12亿元将该宗宅地 收入囊中，溢价率达46.6%。 据悉，此次出让用地容积率为2.5，起始价为8.27亿元。在业内人士看来，这块宅地也是深圳首批"容积率≤3.1"的住宅用地。今年5月1日，国家标准《住宅项目规 范》正式实施，要求住宅项目容积率不超过3.1，开发商也将以"好房子"标准进行打造。 例如，即将出让的A802-0309号宗地位于龙华区梅林关附近，紧邻深圳福田中心，周边商业、交通、市政配套非常完善。根据用地规划设计要点，规定容积率小于 或等于2.8，未来该地块或规划高层低密度小区。此外，深圳挂牌一宗位于前海深港现代服务业合作区居住用地，容积率为3.1。值得一提的是，此前曾中止出让的 宝安中心区A002-0060地块已于5月底完成规划调整，容积率从5.7调整为3.7，主导功能由"商业服务业、 ...