房产中介“一手托两家”将终结？这家公司宣布→

本文字数：1341，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 马一凡 25日，第一财经记者从上海链家方面获悉，上海链家将试点新服务模式——房客分离，每个中介经 纪人将专注服务于购房客户或售房业主单一角色，以保障交易环节中每一方都能获得专属服务。这种 被称为"单边代理"的新服务模式将从今年7月1日起正式在上海链家试行。 过去，国内绝大多数的房地产中介公司使用的都是"双边代理"模式，链家也不例外。这是一种传统的 居间模式，"一手托两家"，中介人员在买方与卖方之间撮合交易，也意味着房产中介同时掌握了买家 和卖家的信息。 在"双边代理"中，买方、卖方和中介三者都有自己的利益诉求。对于卖家而言，他们希望在尽可能短 的周期内获得最高的成交价；对于买家来说，则希望寻找最合适的房子并争取最低的价格；而中介方 则希望尽快促成交易，自己获取佣金收入。 楼市火爆、供小于求的时候，中介往往站在卖家一边，忽视买方的诉求；而市场转冷之时，中介又会 站到买方一边，不断压低卖家对价格的心理预期。 此外，由于交易双方的信息都被中介方掌握，部分不规范的中介机构还可能会"黑箱操作"，比如故意 隐瞒不利因素促成交易，或者在市场好的时候自己下场收房囤房 ...