大品牌开始挣“小钱”，开发商代建也是一种活法

2025.06. 25 本文字数：3493，阅读时长大约6分钟 作者 | 第一财经 郑娜 多数购房者不知道，冠以龙湖、绿城名字的楼盘，可能并不是他们自己的项目。 在山东省博兴县，绿城管理代建的项目半年销售400套，独占博兴县1/3市场份额；在广州，龙湖龙 智造代建的央璟颂首开1小时热销超8亿去化率约75%；在苏州，旭辉建管代建的相城区蠡堂森屿在4 月底首开销售额超6亿元，位居5月苏州改善项目销售金额、套数、面积三项榜首…… 上述这些在各地热卖的项目，都是由几家老地产品牌开发商"代建"的。早些年，尤其在一二线大城 市，代建的项目数量并不多，但最近几年来，这样的项目逐渐开始站到市场的C位，成为一股不容忽 视的存在。 或许，在见证了高杠杆给行业带来的巨大伤害之后，幸存的民营房企走上代建这种轻资产输出的发展 路径，在一定程度上，不失为一种新的存活方式。 赢来一席之地 2024年12月初，一家名为南通亚伦的房企出现在了广州土地市场，以约12.35亿元的总价竞得番禺 区一宗地块，成交楼面价约1.47万/平方米，规划建面约8.4万平方米。这是当年首个在穗拿地的民营 企业。此后，该地块交由南通亚伦的"老朋友"龙湖龙智造代建开 ...