2025地市半年报：供应“缩量提质”，存量仍是重点难点

2025.07. 01 本文字数：3090，阅读时长大约5分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 2025上半年，土地市场表现如何？克而瑞报告显示，上半年全国300城经营性土地成交规模同比下降 8%，但得益于优质地块的出让，土拍平均溢价率9.2%，同比增加了4.8个百分点。 土地市场"腾笼换仓""缩量提质"背后，反映了我国房地产发展阶段的变化。因新建商品房销售规模收 缩、存量房地产用地规模维持高位，我国新增房地产用地减少，政策发力重点放在"去库存"上。 不久前，国常会提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，更大力度 推动房地产市场止跌回稳。这一表态，被业内视为房地产去库存、盘活存量的新一轮政策信号。 业内表示，地方政府对土地供应"控量提质"、加上土地收储的全面推进，两大举措将是促进房地产库存 下降的重要抓手。 土地出让"缩量提质" 在房地产行业出现"供大于求"的情况下，我国土地供应节奏也适时调整。 克而瑞最新报告显示，截至6月20日，全国300城经营性土地成交规模2.5亿平方米，较2024年同期下 降8%，再度刷新历史新低，土地供应整体"控量"。 不过，地方政府在控制土地供应规模的同时， ...