“精装修，大露台，一线海景房1元起拍！”律师：“捡漏”暗藏风险

2025.07. 29 本文字数：2867，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 "精装修，大露台，一线海景房1元起拍！" 近日，在多个线上拍卖平台，出现了大批"1元起拍"的房产，其中有不少是山东乳山、广东惠州等地 的海景房。这些被挂拍房产，大多被碧海蓝天围绕，室内装修风格清新，有的出门便是滨海浴场、大 海沙滩。 如此旅居房源，真的一元起拍？记者采访发现，这背后实际上套路重重。比如，以超低价引流，竞拍 时则会升至市场价；部分已拍出的房源，实际成交难确认，目前仍在中介平台挂牌；竞拍结束前，会 有人疯狂抬价等。 对此有业内人士提醒称，与法院主导的司法拍卖不同，上述房产拍卖属于商业行为，购房者可能面临 房源情况难核实、交易税费及平台费等隐形成本高、拍卖公司主导交易可能悔拍等风险，建议评估风 险谨慎参与。 海景房超低价起拍 海景房又火了！这次不是因"几万元买套房"，而是直接"1元起拍"。 近期，克而瑞发布了一份统计数据，显示2025年6月新增挂拍房源中，有278套房源的起拍价被设置 为了1元。这些"1元起拍"房产，大多数来自山东威海，共计216套，均为乳山的海景房，涉及超90 个小区。 记者检索多个拍卖平台 ...