北京重磅新政给楼市“添把火”

2025.08. 08 本文字数：1376，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财 经 孙梦凡 在市场多方期待下，北京终于祭出重磅楼市新政。 8月8日晚间，北京方面发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称《通知》），官宣五环外不再限制购房套数，自2025年8月9日 起施行。 具体而言，京籍居民家庭、在北京市连续缴纳社会保险或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房，将不再不限套数。 购买五环内商品住房的政策不变，京籍家庭五环内限购2套；在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非京籍家庭，五环内限购1套。 值得注意的是，新政并非"五环外彻底解除限购"，放开的是购房套数限制，但非京籍家庭的连续社保、纳税等年限要求并没有变化。 近两年来，北京数次微调楼市政策，比如执行"认房不认贷"、降低首付比例至最低20%、首套房贷款利率3.5%等；在购房资质上，陆续出台了放松通 州"双限"、取消离婚购房限制、五环外可多买一套房、调减非京籍家庭购房社保年限等。 在业内看来，去年北京已出台五环外"加购"一套的政策，本次直接放开购房套数限制，但购房资格并未放开，说明北京购房政策的优化调整依然是" ...