2000万元上海豪宅遭疯抢

记者丨 唐韶葵 编辑丨张伟贤 江佩佩 上海虹口地王来了：均价16.6万/平方米！ 今年8月初，位于上海四川北路的金茂璞元项目拿到首批99套房源的预售证，均价16.6万元/平 方米。该项目是金茂在上海开发的首个"璞"系产品， 还顶着四川北路板块单价"地王"的头 衔，项目一经入市，便成为上海楼市的关注的焦点。 项目实景图 图/吉屋网 8月9日，金茂璞元开启认购， 第一天认购率便达到了151%，最终认购率约为169%。 这一情况给同区域的另一个项目带来了不小的压力。在金茂拿下该地块的四个月前，华润也以 较高的价格拿下一宗地块，后命名为华润外滩瑞府。从准客户画像的公开信息来看，两个项目 的客群接近。但由于各种原因，后者至今仍未拿到预售证。 回顾过往，金茂与华润曾在宝山南大板块有过竞争，如今两家央企在虹口四川北路再度"狭路 相逢"。在这背后，上海楼市竞争正在进入白热化。 2 0 0 0万起售，楼板价超11万元/平方米 2025年2月，金茂与庆隆组成的联合体，以89.64亿元的高价成功拍下虹口瑞虹新城地块，成交 楼板价高达11.75万元/平方米，刷新了虹口区四川北路板块宅地单价纪录。 此前的2024年11月，华润置地以总 ...