房地产限购退潮

8月，京沪房地产限购政策出现重大转向，对于符合购房条件的家庭，北京五环外、上海外环 外均不再限购。作为限购执行最严格的城市，北京和上海限购政策的放松，意味着全国住房限 购政策整体的淡出，又往前迈出重要一步。 从2010年4月北京推出全国首个住房"限购令"开始，限购政策已走过15年。其间房地产市场风 云变幻，限购政策也经历了从收紧到放松，到再度收紧，再到逐步退出的阶段。2022年开始， 各地限购政策开始出现松动，2023年至今，核心城市密集放松限购乃至全面退出限购。经过最 新一轮的政策调整，仍部分执行限购的仅北京、上海、深圳以及海南部分城市。 在受访专家看来， 限购政策是我国房地产调控的重要手段，在特定时期起到了直接抑制投资 投机购房需求的作用，稳定了市场价格预期。但限购政策的严格执行，也抑制了部分合理购房 需求，如果过度依赖限购政策，也可能会导致市场供需信号扭曲。 受访专家认为，经过近几年政策优化调整，当前限购政策环境已处于最宽松时期，还在部分执 行限购的城市，短期内完全退出限购或不太现实，京沪等城市仍需在满足合理购房需求与防止 炒作风险之间寻求平衡，核心区域的限购或长期存在。未来若市场恢复不及预期，在社保年 ...