上海多家银行房贷细则落地，新增二套房利率最低3.09%

记者丨 李览青 编辑丨周炎炎 上海房市"825大礼包"的房贷利率执行细则来了！ 继8月25日上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称 《通知》）后，多家银行上海市分行刚刚出台了优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制的 细则。 8月29日晚间，21世纪经济报道记者注意到，已有 中国银行、农业银行、建设银行、招商 银行、平安银行、光大银行、北京银行、江苏银行、南京银行 等多家银行上海市分行通过 官方微信公众号发布《关于优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（以下简 称《公告》），各家银行《公告》内容一致。 具体来说，《公告》集中于新增房贷与存量房贷两方面。 新增方面， 在利率定价机制安排上，各行不再区分首套住房和二套住房。每位客户商业性个 人住房贷款的具体利率水平，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合本行经营状 况、客户风险状况等因素合理确定。 存量方面， 各行依然延续去年10月关于完善个人住房贷款利率定价机制有关事项的通知，对 部分第二套商业性个人住房贷款触发存量房贷利率常态化调整。 具体调整规则是，存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30基点 ...