得房率超过130%？有些城市开始收紧了

2025.09. 16 本文字数：2859，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 "零公摊"、"得房率超100%"，近一年多以来，商品房最火热的卖点，不是"卷价格"，而是"卷得房率"，超高得房率成为部分新房热销的重要原因之一。 提升住宅居住的空间感，本是建设"好房子"的方向，不过在现实操作中，存在房企为了提高得房率，变相"偷面积"的行为，比如阳台违规改造、设备平 台"偷梁换柱"、降低飘窗高度、挤占公共空间提升室内面积等。 近期，部分城市出台相应文件，进一步规范建筑计容标准。专家表示，高得房率只是打造"好房子"的品类之一，不管是豪宅、大户型，还是普通住宅、保 障房，都应向美好人居和高品质方向打造，而不是单纯比拼得房率。 规范住宅计容 近日，部分城市官方发文，引发了市场关于"高得房率"的讨论。 9月15日，成都市发布的一份规定，刚刚结束意见征集。该文件全称为《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉的补充规定》，涉及住宅计容等问 题。 文件表示，阳台、飘窗、以及入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、 花池等房屋附属空间的水平投影面积 ...